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Description

CENTRE LA SALVETAT SAINT GILLES ( 5mn de la Place Bombail à Plaisance ) - Idéalement située , à deux pas des commerces, écoles et transports, venez découvrir cette charmante maison INDIVIDUELLE de 2014 aux normes BBC, parfaitement entretenue. Dès l'entrée vous trouverez un placard, un WC séparé puis une belle pièce de vie lumineuse et climatisée avec cuisine équipée, ouverte sur une agréable terrasse de 20 m² avec store banne électrique . Le rez-de-chaussée dispose également d’un cellier buanderie, d’un garage attenant et d’un espace réserve fermé. À l’étage , l'espace nuit dispose de 3 chambres avec placards, une salle d’eau et un WC indépendant, parfaitement adaptés à une vie de famille confortable. Bien clé en main, sans travaux. Extérieurs joliment paysagés Une maison idéale pour une vie de famille, au calme et proche de toutes les commodités. Côté technique : Production d'eau chaude combinée à un ballon HelioSet ( solaire + chaudière ) / Pompe à Chaleur Air / Air pour la pièce de vie . A VISITER SANS TARDER : Pour les Informations et les visites : Isabelle FEDORKO : . isabelle.fedorko@reservoirimmo.fr ( RAC EI 912786803 ) Surface Carrez : 91,7m2 Prix du bien : 299 000€ ( Honoraires à charge vendeur) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2026 Classe énergie : C Classe émission gaz à effet de serre : C Chauffage Gaz + PAC Air / Air Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750€ et 1060 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année précédente abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr notre barème d'honoraires est consultable à l’adresse suivante : https://www.reservoirimmo.fr/tarifs-et-honoraires.html Numéro SIREN de l’agence : 909505703