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Description

Situé au cœur de la prestigieuse commune de Gevrey-Chambertin, dans une copropriété calme et sécurisée datant de 2019, venez découvrir cet appartement type T2 en rez-de-jardin. Un véritable havre de paix alliant modernité et confort thermique. L’appartement : - D’une superficie de 49,74 m² parfaitement agencée, ce bien se compose : - D’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à l’extérieur. -D'une entrée avec placard. - D’une chambre. - D’une salle d’eau avec WC. Les extérieurs : Profitez d’un extérieur rare sur le secteur : -Une terrasse ( avec store-banne) de 10 m² idéale pour vos repas d’été. -Un jardin privatif de 85 m², entièrement clos, offrant un véritable espace de détente et de verdure au pied des vignes. Les prestations : - Chauffage individuel au gaz (maîtrise des charges). - Proximité immédiate des commerces, des écoles et de l'accès à Dijon/Beaune. En annexe: une place de stationnement dans la résidence. Surface Carrez : 49,74 m². Prix du bien : 169 000€. Honoraires à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2026. Classe énergie : C. Classe émission gaz à effet de serre : C. Chauffage Gaz. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 € et 670€ par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année précédente abonnements compris. La loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr notre barème d'honoraires est consultable à l’adresse suivante : https://www.reservoirimmo.fr/tarifs-et-honoraires.html Le bien est soumis au statut de la copropriété, nombre de lots : 2. A propos de la copropriété : Nombre de lots principaux : 46 Les charges prévisionnelles annuelles de la copropriété sont de : 480 €. Pas de procédure. Renseignements et visites: Mr LECLERE Guillaume (EI) Téléphone : O6.09.48.74.51. Numéro SIREN de l’agence : 909785859 Numéro registre d’agent commercial de l'agent immobilier : 845 286 566