Vendu

Description

AU CROS DE CAGNES Charmante petite villa idéalement située, à seulement 2 minutes à pied de la plage, dans un environnement recherché avec un accès immédiat aux commerces, transports et commodités. D’une surface de 71 m², ce bien offre un beau potentiel d’aménagement. Il se compose d’une cuisine indépendante, d’un séjour, de trois chambres, d’une salle d’eau ainsi que de toilettes séparées. Vous profiterez également d’une agréable terrasse de 10 m², sans vis-à-vis, parfaite pour vos moments de détente. Un stationnement pour un véhicule complète ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, avec la possibilité de repenser les espaces intérieurs selon vos envies, laissant place à un projet personnalisé. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Taxe foncière : 619 € Prix du bien : 479 000 € Frais agence inclus Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Janvier 2026 Classe énergie : D Notre barème d'honoraires est consultable à l’adresse suivante : https://www.reservoirimmo.fr/tarifs-et-honoraires.html Les charges prévisionnelles annuelles de la copropriété sont de : 1 700 € Numéro SIREN de l’agence : CPI 21022017000021989 Numéro registre d’agent commercial de l'agent immobilier : 977 830 892 R.C.S. Cannes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel : georisques.gouv.fr