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Description

Avenue Jean Jaurès T2 de 38,5 m² avec balcon et garage en box - Proximité Tramway Idéalement placé à proximité immédiate du tramway, cet appartement T2 de 38,5 m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée des années 80 offre une belle qualité de vie. Agencement optimisé : Entrée avec rangements. Séjour lumineux (15,9 m²) avec accès balcon. Cuisine indépendante, chambre et salle de bains avec WC. Annexes : Cave saine et garage en box privatif complètent ce bien. Renseignements et visites: Mr LECLERE Guillaume (EI) Téléphone : O6.09.48.74.51. Surface Carrez : 38,50 m². Prix du bien : 110 000€. Honoraires à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2024. Classe énergie :E. Classe émission gaz à effet de serre : D. Chauffage Gaz. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 € et 1 460 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année précédente abonnements compris. La loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr notre barème d'honoraires est consultable à l’adresse suivante : https://www.reservoirimmo.fr/tarifs-et-honoraires.html Le bien est soumis au statut de la copropriété, nombre de lots : 3. A propos de la copropriété : Nombre de lots principaux: 14. Les charges prévisionnelles annuelles de la copropriété sont de : 936 €. Pas de procédure. Numéro SIREN de l’agence : 909785859. Numéro registre d’agent commercial de l'agent immobilier : 845 286 566.