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Description

Dans une petite copropriété à taille humaine (3 lots – syndic bénévole – faibles charges), découvrez cet appartement T3 de 77 m² au charme indéniable, idéal pour les amateurs d’ancien et d’authenticité. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’une agréable pièce de vie lumineuse exposée SUD-OUEST, d’une cuisine indépendante aménagée, de deux grandes chambres, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Vous serez séduit par ses volumes, sa hauteur sous plafond et son atmosphère chaleureuse, offrant un cadre de vie confortable et plein de cachet. En complément : grande cave en sous-sol. Emplacement recherché, à proximité immédiate des transports (tram), commerces, écoles et centre-ville. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Renseignements et visites : Laetitia Choffée 06 85 85 97 84 ou laetitia.choffee@reservoirimmo.fr. Surface Carrez : 76,96m² Prix du bien : 239 000€ Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2023 Classe énergie : D Classe émission gaz à effet de serre : D Chauffage Gaz Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1 260 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année précédente abonnements compris. La loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr notre barème d'honoraires est consultable à l’adresse suivante : https://www.reservoirimmo.fr/tarifs-et-honoraires.html Le bien est soumis au statut de la copropriété. A propos de la copropriété : Nombre de lots: 6. Les charges prévisionnelles annuelles de la copropriété sont de : 370 € Pas de procédure Procédure d’alerte Procédure de sauvegarde Numéro SIREN de l’agence : 501395917 Numéro registre d’agent commercial de l'agent immobilier : 832 497 960