Vendu

Description

A vendre : Maison d'architecte à Sainte-Marie-sur-Ouche, 20 minutes de Dijon. VIAGER occupé : Bouquet 100000 Euros frais d'agence inclus. Rente viagère : 970 Euros. Maison unique, indépendante se trouvant sur un terrain généreux de 1439 m². Vendue en viager occupé, assortie d'un droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 80 ans. Très bel emplacement, située au cœur d'un joli village dans la Vallée de l'ouche. RARE ! SUPERBE vue dégagée, plein sud sur les vallons de la Vallée. Très beau cadre de vie. Intérieur très bien conçu : La maison se compose d'une entrée avec un wc et d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Plateau de nuit confortable : Une volée de 4 marches menant à un dégagement ouvert sur le séjour distribue 4 chambres dont une dotée de sa propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain et des wc indépendants. Jardin arboré et entretenus. Une grande terrasse avec store ban et pergola complète ce bien. DOUBLE GARAGE et grand emplacement de parking. CALME absolu. Accès rapide A38 Avantages du viager occupé : L'acquisition en viager occupé permet d'acheter ce bien immobilier à prix réduit. C'est un investissement locatif sans risque d'impayés ou de vacance. De plus, cette forme d'acquisition est non fiscalisée, sans frais de gestion et vénéficie de frais de notaire réduits. Préparez dès maintenant votre retraite. Bouquet: 100000 Euros FAI Rente viagère : 970 Euros/mois révisable selon l'indice INSEE. Taxe foncière : 1272 Euros Surface Carrez : 121,25 m² Bien estimé à : 360000 Euros Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29 janvier 2024 Classe énergie : D 199kWh/m²/an Classe émission gaz à effet de serre : B 6kg CO²/m²/an Chauffage Électricité et Pellets. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310 € et 1830 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 2022 2023 abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr notre barème d'honoraires est consultable à l’adresse suivante : https://www.reservoirimmo.fr/tarifs-et-honoraires.html Numéro SIREN de l’agence : 501395917 Numéro registre d’agent commercial de l'agent immobilier : 512927278 RSAC Dijon.