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Description

Au cœur du 3ᵉ arrondissement de Lyon - quartier Saxe, découvrez ce spacieux T2 de 66 m² au 3ᵉ étage d’une copropriété bien entretenue des années 1953 avec gardien, ascenseurs, cour intérieure avec stationnement vélos et cave. Dès l’entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et le cachet de l’ancien : parquet en bâton rompu, belle hauteur sous plafond, luminosité agréable grâce à son exposition Est… L’appartement se compose : d’une vaste entrée pouvant facilement être aménagée en pièce supplémentaire, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, d’une grande chambre avec possibilité d’en créer une seconde, d’une spacieuse salle de bains, de WC séparés, ainsi que de nombreux rangements. Un bien au fort potentiel, idéal pour les amateurs de charme de l’ancien souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie, ou pour un investissement patrimonial dans un secteur recherché de Lyon. À proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Surface Carrez : 66,36m². Prix du bien : 315 000 €. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Classe énergie : E Classe émission gaz à effet de serre : E Chauffage Gaz Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1100 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 abonnements compris. La loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr notre barème d'honoraires est consultable à l’adresse suivante : https://www.reservoirimmo.fr/tarifs-et-honoraires.html Le bien est soumis au statut de la copropriété, nombre de lots : A propos de la copropriété : Nombre de lots: 58 Les charges prévisionnelles annuelles de la copropriété sont de : 2155 € Pas de procédure Procédure d’alerte Procédure de sauvegarde Numéro SIREN de l’agence : Nom prénom Agent commercial inscrit au registre des agents commerciaux sous le numéro ...