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Description

À découvrir sans tarder, située sur la charmante commune de Sainte-Marie-la-Blanche, dans un environnement particulièrement calme et agréable, cette jolie maison en duplex d'environ 60 m² saura séduire aussi bien les acquéreurs à la recherche de leur résidence principale que les investisseurs. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse composée d'un espace salon-séjour convivial et d'une cuisine ouverte, offrant un accès direct à une agréable terrasse extérieure, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'étage accueille deux chambres confortables, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que deux WC, un véritable atout pour le confort quotidien. Entièrement climatisée, cette maison offre un cadre de vie moderne et agréable en toutes saisons. Un parking privatif complète ce bien. À quelques minutes de Beaune, avec un accès rapide aux grands axes routiers, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché alliant tranquillité et proximité des commodités. Une opportunité à saisir rapidement. CONTACT agent commercial Bruno LAIRE - 06 60 25 38 34 Carte pro 2101 2021 000 000 006 - bruno.laire@reservoirimmo.fr .Prix du bien : 165 000€. Honoraires agence: à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique: 26/04/2023 Classe énergétique: B (109). Classe émission de gaz à effet de serre: A (3). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: de 479€ à 649€ par an, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 abonnements compris. La loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr notre barème d'honoraires est consultable à l’adresse suivante : https://www.reservoirimmo.fr/tarifs-et-honoraires.html Numéro SIREN de l’agence : 894 960 236 ‐ AGENCE RESERVOIR IMMO BEAUNE - www.reservoirimmo.fr - www.reservoirluxury.com.