Vendu

Description

À 25 minutes de Dijon, profitez du confort d’une maison entièrement rénovée et économe (DPE C) au cœur de Sombernon et de ses commodités. Une configuration unique et ultra-fonctionnelle : Espace de vie : Entrée sur une véranda lumineuse et une pièce de vie traversante avec cuisine semi-ouverte équipée, donnant directement sur la terrasse et le jardin. L’espace nuit (Étages) : Une suite parentale équipée de son dressing et de sa salle de bain (baignoire), une chambre classique avec sa salle d'eau (douche). Deuxième niveau : Suite parentale : disposant elle aussi de sa salle de bain et de son dressing. Le "+" Indépendant (Rez-de-jardin) : Une 4ème chambre autonome avec sa pièce d’eau (douche), accessible par l’intérieur et l’extérieur. Le spot idéal pour un adolescent, recevoir des proches, ou pour du télétravail au calme. Les extérieurs et annexes : Un beau terrain arboré de 829 m² avec cabanon. Le stationnement est facile sur la parcelle, avec la possibilité immédiate d'implanter un garage ou un carport. Sous-sol complet avec lingerie, chaufferie et cave. Côté technique : DPE C (très performant). Chauffage économique par Pompe à chaleur et insert bois. Aucun travaux à prévoir, posez vos valises ! Surface Carrez : 128,73 m2 Prix du bien : 288000 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 3/3/26 Classe énergie : C 178kWh/m²/an Classe émission gaz à effet de serre : B 6kgCO²/m²/an. Chauffage : Pompe à chaleur, insert Bois et électricité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900 € et 2620 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 abonnements compris. La loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr notre barème d'honoraires est consultable à l’adresse suivante : https://www.reservoirimmo.fr/tarifs-et-honoraires.html Numéro SIREN de l’agence : 501395917 Numéro registre d’agent commercial : 512927278 RSAC Dijon