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Description

L'agence RESERVOIR IMMO vous présente en exclusivité cette magnifique MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN PIED de 131 m² habitables. Construite en 2025, dans un environnement calme et privilégié, elle est implantée sur une parcelle close , optimisée et facile d’entretien. Idéalement située pour la vie de famille : écoles à 600 mètres et transports (bus) à 300 mètres. Aucun travaux à prévoir, prestations clés en main. L'espace de vie et la partie nuit : ESPACE JOUR : Une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie lumineuse de 52m2. Un grand salon-séjour convivial avec cuisine américaine entièrement équipée. Le tout est largement vitré et orienté vers la terrasse et la piscine. ESPACE NUIT : 1 suite parentale avec dressing et salle d’eau privative d’environ 20m2 3 belles chambres d’environ 11m2 1 salle de bain indépendante. 2 WC. LES EXTERIEURS ET ANNEXES : Piscine parfaitement intégrée avec son espace terrasse. Pool house . Terrain de pétanque Grand garage attenant et espace buanderie fonctionnel. PRESTATIONS ET CONFORT : Performance énergétique exceptionnelle : DPE Classe A Chauffage et climatisation par pompe à chaleur gainable (confort homogène été comme hiver). Maison moderne, sous garanties décennales A VISITER SANS TARDER ! Pour les renseignements et visites : ISABELLE FEDORKO Agent commercial inscrit au registre des agents commerciaux sous le numéro 912786803 Surface Carrez : 131M2 Prix du bien : 420 000€ Honoraires à la charge de l'acquéreur : 18000€ Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2026 Classe énergie : A Classe émission gaz à effet de serre : A Chauffage Electrique Pompe à chaleur Air / Air réversible ( gainable ) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410€ et 620€ par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 2022 2023 abonnements compris. Logement à consommation énergétique excessive : classe F G La loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr notre barème d'honoraires est consultable à l’adresse suivante : https://www.reservoirimmo.fr/tarifs-et-honoraires.html Numéro SIREN de l’agence : 909 505 703