Vendu

Description

Charmante maison en pierre avec jardin intimiste, dépendance et cave voûtée. Située au cœur d’un agréable village viticole à proximité de Beaune, cette authentique maison en pierre séduira les amateurs de caractère et d’authenticité. Édifiée sur un terrain clos et préservé des regards, elle développe environ 67 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Cet espace lumineux donne directement accès à une élégante terrasse en pierre de Comblanchien. L’étage se compose de deux chambres confortables, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant. À l’extérieur, un jardin d’environ 230 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, offre un véritable cocon de tranquillité. Une dépendance couverte d’environ 27 m² située au fond de la parcelle complète les prestations. Une superbe cave voûtée ainsi qu’une pièce annexe d’environ 15 m² viennent parfaire cet ensemble plein de charme. Prix de vente : 229 000€ frais d'agence inclus. Renseignements : Romain HENCHOZ 06.56.76.38.64, Agent commercial ( EI ) immatriculé au N° RSAC Dijon : 992 000 729 - romain.henchoz@reservoirimmo.fr RÉSERVOIR IMMO Numéro SIREN de l’agence : 894 960 236, Notre barème d'honoraires est consultable à l’adresse suivante : https://www.reservoirimmo.fr/tarifs-et-honoraires.html Classe énergie : E - Classe émission gaz à effet de serre : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre € et € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-2022-2023 abonnements compris. La loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pas de procédure. Pas de procédure d’alerte. Pas de procédure de sauvegarde.