Vendu

Description

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet agréable appartement situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue séduit par son excellent état général et sa fonctionnalité. Traversant, il bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Aucun travaux n'est à prévoir : vous pourrez vous y installer immédiatement. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour confortable, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Son agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque espace. Véritable atout, les deux loggias fermées apportent près de 7 m² d'espaces complémentaires, parfaits pour aménager une buanderie, un coin détente, ou simplement bénéficier de rangements supplémentaires. Une cave privative complète ce bien. Sa luminosité, sa configuration traversante, son état irréprochable et ses espaces annexes en font une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial. Surface Loi Carrez : 58 m² Diagnostic de Performance Énergétique (DPE/GES) : D / C Dépenses annuelles d'énergie estimées : entre 1070 € et1448 € (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris, conformément à la réglementation en vigueur lors de l'établissement du DPE.) Charges mensuelles : 243 € (comprenant le chauffage, l'eau chaude ; Frais divers de syndic ; Etc.) Copropriété de 97 lots principaux, sans procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Renseignements et visites Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Monsieur David Duperry au 07 49 62 01 03 ou par email à david.duperry@reservoirimmo.fr. Agent Commercial en Immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Dijon sous le numéro 900 536 608. SAS Réservoir Immo Auditorium – SIREN 898 467 642.