Vendu

Description

Située dans un quartier calme et particulièrement recherché de Genlis, cette magnifique maison individuelle de plain-pied, construite en 2019, s'adresse aux acheteurs exigeants en quête de prestations soignées et de finitions irréprochables. Conçue initialement par des professionnels du bâtiment pour leur propre usage, cette propriété implantée sur une belle parcelle de 916 m² bénéficie d'une conception ultra réfléchie et de matériaux haut de gamme. Ici, rien n'a été laissé au hasard. Des espaces de vie lumineux et fonctionnels Espace jour : Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière. Conviviale et chaleureuse, elle intègre une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, créant le cadre idéal pour vos moments en famille ou entre amis. Espace nuit : Il se compose de 3 chambres confortables, dont une suite parentale privative avec dressing et salle d’eau. Une seconde salle de bains indépendante et un toilette séparé complètent cet espace. Le sens du détail : Une grande buanderie/cellier, parfaitement optimisée, apporte un confort de rangement indispensable au quotidien. Extérieurs et annexes : Un fort potentiel d'évolution Côté jardin : Profitez d'une spacieuse terrasse de 66 m² orientée sur un environnement verdoyant et agréable, accompagnée d'une dépendance pratique (idéale pour le stockage ou pour accueillir des animaux). Le grand plus : Un garage double de 40 m² attenant à la maison, surmonté d'un étage aménageable. Un volume rare offrant un formidable potentiel d’évolution selon vos projets (bureau, salle de jeux, studio indépendant). Une construction d'exception et durable Cette maison se distingue par ses performances et son confort de vie : fabrication française, équipements de grandes marques, menuiseries haute performance et isolation thermique hors norme. Notre avis : Un bien rare sur le secteur. Plus qu'une simple maison, vous achetez un projet de vie durable, clé en main, avec encore de belles possibilités d'extension. Informations énergétiques et légales DPE : Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1 140 € et 1 590 € (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris). Risques : Informations disponibles sur le site georisques.gouv.fr Renseignements et Visites Pour découvrir ce bien d'exception, contactez moi dès aujourd'hui : David Duperry Téléphone : 07 49 62 01 03 Courriel : david.duperry@reservoirimmo.fr Agent commercial immatriculé au RSAC : 900 536 608 | SIREN agence : 898 467 642 – RCS Dijon