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Description

Maison de caractère de 160 m² à rénover – À 7 min de Semur-en-Auxois et 4 min de l’A6 Cette maison d’habitation offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon, une salle à manger, une cuisine, trois chambres, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une véranda lumineuse. À l’étage, une quatrième chambre avec WC et un vaste grenier aménageable permettent d’envisager des espaces supplémentaires selon vos besoins. La propriété dispose également de nombreuses dépendances : plusieurs greniers, cave, garage, chaufferie et cabanon, offrant de multiples possibilités de stockage ou d’aménagement. Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir, mais cette maison représente une belle opportunité pour les amateurs de projets ou pour une résidence principale à personnaliser. À découvrir sans tarder ! Prix du bien : 159 500€ Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : juin 2026 Classe énergie : F Classe émission gaz à effet de serre : F Chauffage: fioul et insert bois. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5770€ et 7860€ par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 2022 2023 abonnements compris. Logement à consommation énergétique excessive : classe F G La loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr notre barème d'honoraires est consultable à l’adresse suivante : https://www.reservoirimmo.fr/tarifs-et-honoraires.html Numéro SIREN de l’agence : 501 395 917 Nom prénom: Ludivine Bizot Agent commercial inscrit au registre des agents commerciaux sous le numéro 929 386 985.