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Description

EXCLUSIVITÉ INTERNATIONALE RESERVOIR IMMO – CALIFORNIA / SANTA BARBARA (HOPE RANCH). Domaine d'Exception en Front de Mer. Prestation Prestigieuse Outre-Atlantique. Située dans le secteur exclusif de Hope Ranch, cette propriété d'exception offre l'un des panoramas côtiers les plus spectaculaires et dégagés de la région. Érigée sur une parcelle de plus d'un hectare avec environ 50 mètres de façade maritime linéaire, la demeure vit au rythme du Pacifique, entre passage des baleines au large, dauphins en bord de côte et couchers de soleil magistraux. Passé le portail sécurisé, une majestueuse allée traversant un verger aux essences variées mène à cette villa orientée plein sud. La résidence développe environ 440 m² habitables, pensée dans sa conception pour faire entrer la lumière naturelle et la mer au cœur de chaque espace de vie. Autrefois haut lieu de rassemblement de l'âge d'or d'Hollywood, ce domaine d'exception offre aujourd'hui une opportunité rare d'aménagement sur-mesure, avec la possibilité d'y intégrer des installations équestres, un court de tennis, un pavillon de piscine ou un projet paysager d'envergure. CADRE JURIDIQUE ET INFORMATIONS RÉGLEMENTAIRES (VENTE À L'ÉTRANGER). Ce bien est proposé en délégation de mandat par notre partenaire immobilier américain agréé. Dans le cadre d'une transaction immobilière située aux États-Unis (État de Californie), la réglementation locale et les usages professionnels diffèrent du droit français. Aux États-Unis, les honoraires de transaction s'élèvent habituellement entre 4 % et 6 % du prix de vente global. Ils sont généralement pris en charge par le vendeur et répartis entre l'agent représentant le vendeur et l'agent représentant l'acquéreur. De plus, la législation américaine n'impose pas la réalisation d'un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) ni l'affichage des classes Climat/Énergie, ces dispositifs n'existant pas sous cette forme en Californie. Le processus d'achat s'effectue sous le régime juridique américain (Escrow / Title Company), et notre agence vous accompagne en coordination avec notre partenaire local pour l'ensemble des démarches financières, juridiques et linguistiques. Pour toute demande d'information complémentaire, recevoir le dossier confidentiel ou organiser une visite sur place lors de votre séjour en Californie, contactez-moi : M. BARRAVECCHIA - 06 69 789 722 - luxury@reservoirimmo.fr - Agent Commercial inscrit au RSAC du Tribunal de Commerce de Dijon, sous le numéro 442887774 - AGENCE RESERVOIR IMMO BEAUNE - RCS Dijon 894 960 236 - www.reservoirluxury.fr