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Description

RARE – UN BIEN ATYPIQUE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS, AU COEUR DU VIEUX FONTAINE Il est des biens qui ne se résument pas à une surface ou à un nombre de pièces. Celui-ci offre avant tout un emplacement recherché au cœur historique du Vieux Fontaine, du caractère et une configuration particulièrement modulable. Cet ensemble immobilier développe environ 148 m² habitables et se compose de deux espaces d'habitation indépendants. UNE MAISON PRINCIPALE DE 111 M² Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon avec cheminée, une cuisine indépendante ouvrant sur une le jardin, une chambre avec salle d'eau ainsi que des WC. À l'étage, deux chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau, des WC et une pièce supplémentaire en enfilade pouvant être aménagée selon les besoins : dressing, bureau, chambre d'appoint ou espace de rangement. UN T1 BIS INDÉPENDANT DE 37 M² Entièrement rénové, il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur séjour/salle à manger, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Disposant de ses propres équipements, il constitue un véritable espace indépendant, particulièrement intéressant dans le cadre d'un projet locatif ou familial. UN POTENTIEL PARTICULIÈREMENT INTÉRESSANT La configuration de cette propriété permet d'envisager de nombreux projets : Résidence principale avec logement indépendant ;
projet familial ou intergénérationnel ;
accueil d'un proche tout en préservant son indépendance ;
investissement locatif avec deux espaces distincts ;
exercice d'une profession libérale ou d'une activité professionnelle ;
possibilité d'évolution et d'extension selon le projet de l'acquéreur. Cette modularité constitue l'une des principales originalités de la propriété. UN EXTÉRIEUR QUI FAIT LA DIFFÉRENCE À l'arrière, à l'abri des regards, vous découvrirez un superbe jardin clos de murs en pierre, véritable écrin de verdure au cœur du village. Son atmosphère bucolique, et sa dépendance en pierre donnent à cet extérieur une personnalité rare. Garage avec atelier, cave, greniers et dépendances complètent les prestations. La propriété bénéficie notamment du double vitrage, de deux installations de chauffage au gaz et de compteurs électriques individualisés pour les deux logements. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Le bien bénéficie d'une situation particulièrement pratique dans Fontaine-lès-Dijon : commerces, services, transports et écoles sont accessibles à proximité, tout en profitant de la qualité de vie et du caractère du Vieux Fontaine. Cette adresse permet ainsi de conjuguer vie au calme, proximité de la ville et authenticité d'un environnement historique. Un bien rare par sa configuration et son potentiel, qui saura séduire aussi bien une famille qu'un investisseur ou un acquéreur à la recherche d'un projet immobilier évolutif. À découvrir sans tarder ! Prix du bien : 420 000 Honoraires à la charge du vendeur SIREN de l’agence: 501395917 Cette annonce est rédigée par Philippe FREI - Agent Commercial inscrit au RSAC de Dijon sous le n° 102198702