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Description

RARE – UN BIEN ATYPIQUE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS, AU CŒUR DU VIEUX FONTAINE Situé au cœur historique du Vieux Fontaine, cet ensemble immobilier d'environ 148 m² habitables se distingue par son charme, son emplacement recherché et sa configuration modulable. UNE MAISON PRINCIPALE DE 111 M² Au rez-de-chaussée : entrée, salon avec cheminée, cuisine indépendante donnant sur le jardin, chambre avec salle d'eau et WC. À l'étage : deux chambres, dont une avec dressing, salle d'eau, WC et pièce supplémentaire pouvant accueillir un bureau, un dressing ou une chambre d'appoint. UN T1 BIS INDÉPENDANT DE 37 M² Entièrement rénové, il comprend une entrée, une cuisine ouverte sur séjour, une chambre et une salle d'eau avec WC. Équipé de manière indépendante, il offre de nombreuses possibilités, notamment locatives ou familiales. Libre de toute occupation, ancien loyer: 481€ charges comprises. UN BIEN AUX MULTIPLES POTENTIELS Résidence principale avec logement indépendant, projet intergénérationnel, investissement locatif ou activité professionnelle : cette propriété s'adapte à de nombreux projets, avec également un potentiel d'évolution et d'extension. UN EXTÉRIEUR PLEIN DE CHARME À l'abri des regards, un superbe jardin clos de murs en pierre offre un véritable écrin de verdure. Une dépendance en pierre, un garage avec atelier, une cave et des greniers complètent l'ensemble. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Commerces, écoles, transports et services à proximité, dans un environnement calme et authentique, à quelques minutes de Dijon. Un bien rare par sa configuration et sa modularité, idéal pour une famille, un investisseur ou tout acquéreur à la recherche d'un projet immobilier évolutif. À découvrir sans tarder ! Prix du bien : 420 000 € Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2620 à 3570 € (base 2021) Honoraires à la charge du vendeur SIREN de l’agence: 501395917 Cette annonce est rédigée par Philippe FREI - Agent Commercial inscrit au RSAC de Dijon sous le n° 102198702