Vendu

Description

A vendre, Belle propriété de 331 m² sur un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de plus de 6 000 m² (divisé en deux parcelles de 5 098 m² et 1 078 m²). Situé dans un quartier calme et verdoyant à proximité du plateau de Chenôve (site classé Natura 2000), ce bien offre un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée : une entrée cathédrale dessert une pièce de vie lumineuse de 74 m² ouverte sur l'extérieur, une vaste cuisine, une salle de bain, une véranda ainsi qu'une chambre de plain-pied. Les espaces nuit & annexes : la maison compte 6 chambres au total réparties sur différents niveaux, dont une bénéficiant d'une terrasse couverte. Le sous-sol aménagé comprend un grand garage, un grand bureau, une chambre avec accès terrasse et deux salles d'eau. Un studio indépendant et des dépendances fonctionnelles complètent l'ensemble. Potentiel exceptionnel : idéal pour une famille nombreuse, une profession libérale, un artisan ou un projet de gîte. Prix du bien : 736600 € Réservoir Immo 157 avenue Victor Hugo Dijon : contactez Monique Dewulf 06 16 79 54 96 monique.dewulf@reservoirimmo.fr Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2025 Classe énergie : D 206kWh/m²/an Classe émission gaz à effet de serre : D 30kgCO²/m²/an. Chauffage Gaz. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4876 € et 6598 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 abonnements compris. La loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr notre barème d'honoraires est consultable à l’adresse suivante : https://www.reservoirimmo.fr/tarifs-et-honoraires.html N° SIREN agence : 501395917 N° registre agent commercial : 512927278 RSAC Dijon.