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Description

GRAND DUPLEX avec TERRASSE, DIJON VICTOR HUGO MONTCHAPET, A VENDRE, 10 min à pied du Centre et de la Gare, Lumineux, belle pièce de vie, cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, 2 salle de bains, 1 salle d'eau, Belle vue dégagée sur Dijon, Duplex modulable avec la possibilité de créer facilement 3 appartements, 2 CAVES, 1 GARAGE, RÉSERVOIR IMMO 157 avenue Victor Hugo 21000 DIJON, Renseignements et visites : Véronique Hudzik 06 70 67 83 94 - veronique.hudzik@reservoirimmo.fr Surface Carrez : 130,30 m² - 147 m² au sol, Prix du bien : 349 000 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2026 Classe énergie : D Classe émission gaz à effet de serre : D Chauffage collectif Gaz (chaudière récente) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690 € et 3690 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 abonnements compris. La loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr notre barème d'honoraires est consultable à l’adresse suivante : https://www.reservoirimmo.fr/tarifs-et-honoraires.html Le bien est soumis au statut de la copropriété, nombre de lots : 7 Les charges prévisionnelles annuelles de la copropriété sont de : 3585,78 € avec chauffage, eau... Pas de procédure Numéro SIREN de l’agence : 501 395 917 Carte pro 21022017000021989