Vendu

Description

Un bien rare aux prestations de qualité, alliant confort, modernité et espaces de vie généreux ! Situé à Plombières-lès-Dijon, au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence achevée en 2023 avec ascenseur, découvrez ce magnifique appartement entièrement climatisé, offrant un cadre de vie privilégié et des prestations particulièrement recherchées. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. L’appartement se compose d’une entrée avec toilettes indépendantes et lave-mains, ouvrant sur un superbe espace de vie comprenant un salon-séjour convivial avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée de chez PERENE. Cet espace bénéficie de plusieurs ambiances harmonieusement réparties entre le coin salon, l’espace repas et une agréable véranda chauffée, véritable prolongement de la pièce de vie. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres : Une première chambre avec dressing aménagé. Deux autres chambres disposant chacune de leur salle d’eau privative et de leurs propres WC, offrant ainsi confort et intimité à leurs occupants. De belles portes-fenêtres permettent d’accéder à un véritable atout de ce bien : une exceptionnelle terrasse privative de 100 m², idéale pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou aménager un agréable espace extérieur à votre image. Pour compléter les prestations, l’appartement bénéficie également de 2 celliers, d’un parking privatif, d’un garage, offrant de précieux espaces de rangement et de stationnement. Les atouts de ce bien : Résidence récente achevée en 2023. 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur Appartement entièrement climatisé. Trois chambres, dont deux avec salles d’eau et WC privatifs. Cuisine aménagée et équipée. Véranda chauffée. Terrasse privative exceptionnelle de 100 m². Un garage et une place de parking. Deux celliers. Un appartement rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent un bien récent, confortable et parfaitement équipé, avec un extérieur aux dimensions exceptionnelles. À découvrir sans tarder ! Surface Carrez : 109,16m² Prix du bien : 595 000€ Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2023 Classe énergie : C Classe émission gaz à effet de serre : C Chauffage Gaz et électrique Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 661 € et 895 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 2022 2023 abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr notre barème d'honoraires est consultable à l’adresse suivante : https://www.reservoirimmo.fr/tarifs-et-honoraires.html Le bien est soumis au statut de la copropriété, nombre de lots : A propos de la copropriété : Nombre de lots principaux: 33 Les charges prévisionnelles annuelles de la copropriété sont de : 3 360 € Pas de procédure Contact: Déborah MAIZIL, Agent Commercial en Immobilier immatriculée sous le numéro 515329464 Reservoir Immo Prestige 66, rue Monge DIJON Siret : 840 919 765 00015 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, il est désormais obligatoire de présenter une pièce d'identité pour toute visite d’un bien. Merci de ne pas l’oublier.